Pourquoi est-il important de bien isoler la cave des immeubles ?

Dans les immeubles, les caves sont des espaces qui sont généralement négligés. Cette négligence amène les propriétaires à payer le prix fort lorsque les variations de températures se font ressentir : déperditions énergétiques, hausse de la consommation énergétique, etc. Pour éviter ces situations désastreuses, il devient alors nécessaire de procéder à une isolation des caves d’immeubles. Dans cet article, on vous expose en détails, les multiples raisons qui doivent vous pousser à isoler cette partie de vos bâtiments professionnels et de vos immeubles.

Éviter la création de ponts thermiques pour une réduction des dépenses énergétiques

La cave, lorsqu’elle n’est pas isolée, est une zone très humide. Cette humidité peut par la suite causer bon nombre de dégâts, dont la création de ponts thermiques. En décidant d’isoler une cave d’immeuble, le propriétaire évite la création de ces ponts de déperditions énergétiques.

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De ce fait, l’isolation des caves d’immeubles ou de bâtiments à usage professionnel, permet de réduire la consommation d’énergie, et par conséquent les dépenses énergétiques. Les factures seront moindres et une réalisation d’économies d’argent devient possible.

Lutter contre les phénomènes liés à l’humidité

Les immeubles à usage professionnel sont souvent sujets à des phénomènes d’humidité qui ne s’expliquent pas souvent. Les taches au mur, les moisissures, les mauvaises odeurs, les traces de salpêtre, sont les principaux problèmes d’humidité que l’on retrouve au sein des bâtiments.

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Toutefois, il est essentiel de comprendre que les caves, s’il y en a, sont souvent à l’origine de ces désagréments. En effet, les caves sont des espaces qui sont fréquemment exposés à l’humidité, car plus proche du sol, et donc des nappes phréatiques. Lorsque la cave est humide, car n’étant pas isolée, un processus de migration de l’humidité du sol vers les murs en contact s’installe.

Une isolation de cave est donc l’idéal à faire pour éviter toutes les conséquences liées aux phénomènes d’humidité tels que la destruction des charpentes et de murs, l’envahissement des bestioles (cafards, rats, termites).

Augmenter la valeur du bâtiment grâce à l’isolation des caves

Outre la réduction des dépenses énergétiques grâce à une réduction de l’humidité, l’isolation d’une cave permet aussi d’augmenter la valeur de l’immeuble pour une éventuelle vente. Un bâtiment, dont la totalité jusqu’à la cave est isolée, a plus de valeur sur le marché immobilier.

Si vous envisagez une vente future de votre bien immobilier, il est intelligent de réaliser une isolation de sa cave afin de faire de gros bénéfices.

Utiliser la cave pour des besoins d’aménagement après son isolation

La cave est un espace qui est en général inutilisé, car très humide lorsqu’elle n’est pas isolée. Cependant, il est bien possible que cet espace réponde à de nombreux besoins d’aménagement. Lorsqu’elle est isolée, vous pouvez utiliser la cave en faire un nouvel local pour des utilisations diverses.

En isolant une cave d’immeuble, vous pouvez en faire un bureau à part entière. Vous pouvez aussi y installer un atelier, ou une salle de repos pour les employés ou pour les occupants de l’immeuble. Vous avez également la possibilité d’en faire un entrepôt pour vos affaires (archives, ustensiles, appareils, cartons, etc.).

Avoir le choix entre différentes techniques d’isolation

Au regard de ces différents avantages, l’isolation de la cave est primordiale. Un autre avantage de cette technique est que vous avez la possibilité de choisir entre plusieurs techniques d’isolation de votre cave, selon vos besoins, votre zone de logement et surtout en fonction de votre budget.

L’isolation de cave peut se faire :

• Par flocage: projection d’un isolant sur l’ensemble de la surface à isoler ;
• Par pose de panneaux: fixation de panneaux isolants sur le plafond de la cave ;
• Par association de l’isolation par flocage et la pose de plaques d’isolant.

Le professionnel que vous engagez pourra choisir la technique convenable à votre situation. Il saura vous fournir une prestation à la hauteur de vos besoins et de votre budget.

Bénéficier des différentes aides à la rénovation énergétique

L’isolation de cave d’immeuble est une procédure onéreuse. Néanmoins, vous avez la possibilité de bénéficier de certaines aides pour isoler votre cave. Le dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE) vous permet d’avoir un financement partiel ou total pour vos travaux de rénovation énergétique.

Il y a aussi les systèmes d’aide à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’, l’Eco-PTZ (Eco-Prêt à taux zéro), ou encore la TVA à taux réduit à 5,5 %. Vous avez maintenant toutes les raisons valables pour procéder à l’isolation de la cave de votre immeuble.

Réduire les nuisances sonores en isolant la cave

Au-delà des avantages thermiques, l’isolation de la cave permet aussi de réduire les nuisances sonores. En effet, dans certains immeubles, la cave peut abriter des équipements bruyants comme une chaudière ou un système de ventilation.

Lorsqu’il n’y a pas d’isolation adéquate, le bruit se propage facilement à travers les murs et peut causer des désagréments aux habitants du bâtiment. L’isolation phonique de la cave permet donc d’améliorer le confort acoustique en limitant considérablement ces nuisances.

Si vous avez pour projet d’utiliser votre cave comme espace de stockage ou même pour y aménager une salle de loisirs, par exemple, il est recommandé que cette pièce soit isolée davantage contre le bruit. Vous pourrez ainsi profiter pleinement et sereinement du calme dans votre logement tout en vaquant à vos activités dans la cave.

L’isolation phonique est indispensable si vous voulez éviter que les sons ne se propagent entre différents espaces d’un même immeuble. Elle garantit un meilleur confort acoustique aux occupants du bâtiment tout en leur donnant plus de liberté quant à l’utilisation qu’ils veulent faire de leur espace privé.

Améliorer la qualité de l’air intérieur grâce à une bonne isolation de la cave

Au-delà des avantages thermiques et phoniques, une bonne isolation de la cave peut aussi améliorer considérablement la qualité de l’air intérieur. Effectivement, sans isolation adéquate, des moisissures peuvent se former dans les murs et le plafond de la cave. Ces moisissures sont souvent à l’origine d’une mauvaise qualité de l’air au sein du bâtiment.

Une mauvaise qualité de l’air peut entraîner divers problèmes pour la santé tels que des allergies ou des maladies respiratoires. Vous devez avoir une ventilation efficace afin que l’humidité ne stagne pas dans la pièce.

Une bonne isolation phonique permet non seulement d’améliorer le confort acoustique mais contribue aussi grandement à garantir une excellente qualité de l’air intérieur. Les propriétaires doivent être conscients qu’une cave bien isolée aura un impact positif sur leur santé tout en augmentant la valeur immobilière du bien immobilier concerné.