Le crowdfunding immobilier est-il un placement rentable ?

Le crowdfunding immobilier est un projet d’investissement qui consiste à réunir des fonds pour financier un projet immobilier. Il s’agit d’un projet à haut risque qui nécessite des études particulières. Beaucoup de promoteur immobilier s’intéresse à ce genre d’investissement, mais plusieurs questions méritent qu’on y apporte des réponses. Cet article vous en dit plus à ce sujet.

Une brève définition concernant le crowdfunding immobilier

Par simple définition, crowdfunding signifie financement participatif. Il s’agit d’un projet très intéressant qui attire beaucoup de monde surtout en France métropolitaine et dans les régions d’outre-mer. Son objectif est d’apporter du financement à un projet immobilier. Cela peut être une nouvelle construction, une rénovation complète ou partielle, un achat d’immeuble, etc.

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On peut considérer le crowdfunding immobilier comme une sorte d’épargne pour les grands investisseurs. C’est un moyen très efficace pour placer de l’argent. En effet, avec un rendement proche de 10 %, les investisseurs se hâtent pour prendre part aux opérations financières. Cependant, il y a un risque à prendre que vous devrez savoir avant d’investir dans ce genre de projet.

Quels sont les risques du crowdfunding immobilier ?

On peut définir cinq risques très importants sur ce type de projet immobilier. Ils sont surtout basés sur le fondement même du projet à savoir les risques opérationnels, techniques, juridiques, commerciaux et financiers.

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• Les risques opérationnels: il s’agit de la conséquence d’un retard au niveau de la réalisation des travaux.
• Les risques techniques : reposent sur les études géologiques et environnementales. En effet, investir dans un projet immobilier où la faisabilité pourrait se tourner à la complication est une grosse perte. Cela peut également impacter sur le fonds d’investissement à placer.
• Les risques juridiques : Vous devez vous assurer que chacune des procédures administratives est faisable avant d’investir.
• Les risques commerciaux : à la fin des travaux, votre projet de rénovation ou de construction devrait atteindre un chiffre d’affaires supérieur à 50 %.
• Le risque financier : repose sur le dépassement du budget. Généralement, ce dernier doit se porter sur le bilan d’étude promotionnelle ainsi qu’au plan de trésorerie et de l’origine de la marge.

Pourquoi investir dans le crowdfunding immobilier ?

La réponse à cette question vous donnera une idée des avantages du crowdfunding immobilier. Généralement, plus vous avez un fond important à investir, plus votre pourcentage de gain est considérable. D’un côté, dans ce type d’investissement, vous n’êtes pas seul à apporter votre part de brique. Le projet peut être supporté par d’autres investisseurs et c’est un avantage pour s’assurer du déroulement de toutes les opérations.

Le crowdfunding immobilier avec une démarche sans encombre peut vous faire gagner un rendement annuel de 8 % à 12 % de votre investissement. De plus, avec un projet de financement participatif, il n’y a pas de sommes à exiger.

Et l’avantage le plus intéressant c’est que votre part d’investissement ne sera pas bloquée longtemps vu qu’il ne s’agit que d’un contrat de collaboration à court terme. Chaque investisseur n’aura pas à côtoyer les procédures techniques ou juridiques. Il en est de même avec la gestion des travaux.

c’est quoi le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding signifie “financement participatif”. C’est un terme anglais, souvent utiliser dans le monde de l’investissement. Citesia est une plateforme en ligne, et représente le crowdfunding actuel. En effet, le crowdfunding a pour but de réunir des professionnels et des particuliers, afin qu’ils investissent dans un financement participatif, pour donner vie à des projets de construction ou encore de rénovation. Évidemment, ces investisseurs recevront une rémunération entre 7% à 11% bruts annuellement. Rendez-vous sur Citesia.fr : comprendre le crowdfunding immobilier afin de poser toutes vos questions à des experts, qui pourront y répondre le plus vite possible. Sur ce site, vous pouvez placer votre argent, investir ou encore lever des fonds. C’est à vous de voir, sachant que le site a déjà 21 projets financés ainsi que 8,8% de rendement moyen, ce qui prouve que le site est impliqué. 

De plus en plus de personnes se lancent dans le crowdfunding car c’est une source de revenu fiable. Le crowdfunding est donc un échange de fonds entre plusieurs personnes, qui finissent par financer un projet immobilier. Ce genre d’investissement est de plus en plus répandu et séduit de plus en plus de personnes. De plus, Citesia explique clairement ce qu’est le crowdfunding, et vous dit comment investir et comment gagner de l’argent en plaçant correctement vos dépenses.

Il existe différents types de crowdfunding : le capital, qui est connu en anglais comme “equity-based crowdfunding”, le crowdfunding “don contre don” ou récompense, ou encore le crowdfunding “par prêt”, que l’on peut retrouver sous le nom de “crowdlending”. Vous avez donc le choix entre différents types d’investissements, mais qui restent sous le même objectif : le financement participatif. Vous pouvez poser toutes vos questions à des experts, qui sauront y répondre, et vous conseiller si vous souhaitez vous lancer dans le crowdfunding. 

Les critères à prendre en compte avant d’investir dans le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier peut sembler être une option attrayante pour investir votre argent, mais il y a certainement des éléments à prendre en compte avant de sauter le pas. Voici quelques critères importants à considérer avant de choisir d’investir dans le crowdfunding immobilier.

Assurez-vous que l’équipe derrière la plateforme de crowdfunding est fiable et expérimentée. Pensez à leur expérience dans le secteur immobilier, ainsi qu’en matière de sourcing et d’analyse de projets immobiliers potentiels.

Vérifiez les types de projets qui sont proposés sur la plateforme. Sont-ils des projets résidentiels, commerciaux ou encore industriels? Quelle est leur localisation géographique? Assurez-vous que ces projets répondent aux normes et critères réglementaires en vigueur.

Renseignez-vous sur toutes les informations disponibles concernant les coûts associés au projet ainsi que les frais applicables à l’investissement. Une plateforme sérieuse doit indiquer clairement toutes ces informations afin que vous puissiez comprendre entièrement ce dans quoi vous investissez.

N’oubliez pas que tout investissement comporte un certain niveau de risque. Il est primordial de bien comprendre les risques potentiels associés à l’investissement dans le crowdfunding immobilier avant de prendre une décision.

Les plateformes de crowdfunding immobilier à connaître

Maintenant que vous en savez plus sur le crowdfunding immobilier, il est temps de découvrir les plateformes sur lesquelles investir. Voici quelques-unes des meilleures options:

BridgingCrowd :

Cette plateforme propose une gamme variée d’opportunités d’investissement dans l’immobilier commercial, résidentiel ou encore hôtelier. L’équipe derrière BridgingCrowd est composée de professionnels expérimentés du secteur immobilier, et la plateforme offre un accès facile à toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

FUNDIMMO :

Cette entreprise française est spécialisée dans le crowdfunding immobilier depuis 20 ans. Elle propose aux investisseurs des projets immobiliers situés en France métropolitaine, avec un minimum de 1 000 € par projet. Les projets sont choisis avec soin et font l’objet d’une analyse rigoureuse avant leur publication sur la plateforme.

Anaxago Immobilier :

Cette société permet aux particuliers d’investir dans divers types de projets immobiliers tels que des appartements ou encore des bureaux, mais aussi aide à financer des promoteurs immobiliers indépendants qui cherchent à lever des fonds pour leurs projets.

Avant de choisir une plateforme pour votre investissement en crowdfunding immobilier, assurez-vous toujours bien qu’elle correspond parfaitement à vos critères financiers ainsi qu’à vos objectifs personnels.